Um novo estilo de vida, que unirá moradias de qualidade, serviços e comércios adequados, é a principal proposta do Parque Manacás, 1º bairro planejado de Mococa. Idealizado pela Perplan Empreendimentos e Urbanização, empresa com mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário, e pela nativa Baruc Participações e Empreendimentos, o local terá 230 mil m² de área total. Cerca de 2/3 será destinado ao uso misto – comercial e empresarial geral, permitindo, por exemplo, a instalação de, aproximadamente, 300 empresas – e 1/3 será para a implantação de residências para 1.000 famílias.
O Parque Manacás, cujos lotes começarão a ser vendidos em março, ficará localizado na região Oeste da cidade, ao lado do Distrito Industrial, com acesso atual pela rua João Zamarian. O futuro acesso – pela Rodovia Prefeito José André de Lima (SP-340) – já está em fase final de aprovação na Artesp (Agência de Transportes do Estado de São Paulo).
Estarão disponíveis aos interessados 88 terrenos a partir de 800m², destinados a investidores que queiram levar para lá escolas, bares, restaurantes, igrejas, lojas, supermercados, postos de combustíveis, cabeleireiros, varejões, açougues, padarias, farmácias, academias, concessionárias de veículos, empresas de informática, etc. Haverá, ainda, 175 unidades com área entre 200 e 300m². Destas, 142 serão para residências, sem padrão preestabelecido, e 33, em frente à avenida principal do empreendimento, poderão ser utilizadas para ambas as finalidades.
Financiamento em 114 vezes
Segundo Germano Sukadolnik, empresário de Mococa e parceiro da Perplan no bairro planejado, o Parque Manacás é uma inovação para a cidade e a região, sobretudo, por oferecer um novo estilo de vida acessível à população. Pela 1ª vez em Mococa, o parcelamento chegará a 144 meses, com financiamento feito direto com as empresas. Essa é uma maneira de levar conforto e facilidade aos novos proprietários, além de condições de venda diferenciada para prazos menores.
“O planejamento foi feito para que o morador, em um futuro muito próximo, não precise atravessar a cidade para seus afazeres diários. Além disso, a qualidade de vida também foi levada em conta, já que são 58 mil m² de área verde em toda a extensão do projeto”, afirma Sukadolnik. Com um investimento de R$ 20 milhões, o Parque Manacás possibilitará que a qualidade de vida da população acompanhe o avanço econômico da cidade. Durante toda a fase de implantação do empreendimento deverão ser gerados mais de 500 empregos diretos e indiretos.
A Perplan já investiu em Mococa com o Condomínio Residencial Lago Azul e, mais uma vez, acredita no potencial da cidade. Segundo a gerente de Planejamento da empresa, Roberta Villas Boas, o Parque Manacás foi criado pensando nas necessidades do município. “Já conhecemos a região e detectamos a necessidade de Mococa ter um crescimento planejado, preocupação que sempre está presente em nossos projetos. Por isso consideramos desde a disposição dos terrenos, o fluxo urbano, até a inclusão de espaços para lazer dos futuros moradores. Pela primeira vez, Mococa tem um empreendimento com o objetivo de se desenvolver de forma sustentável”, diz.
Qualidade de vida e a 1ª ciclovia de Mococa
A 1ª ciclovia de Mococa será construída no Parque Manacás. Ela percorrerá toda a avenida principal do bairro planejado e será destinada, exclusivamente, a ciclistas, tanto para lazer como para a locomoção entre as áreas mistas, residenciais e comerciais. Devidamente sinalizada, também possuirá em todas as extremidades rampas de acesso para portadores de necessidades especiais. O empreendimento contará, ainda, com quadra de futebol gramada, quadra de vôlei de areia, playground, área fitness ao ar livre, bosque de árvores nativas e pista de caminhada.
O projeto seguiu rígidos padrões de regularização, levando em consideração até a futura expansão do aeroporto. Com isso, o empreendimento já pensa no futuro. “Deixamos o espaço exigido por lei para que a curva de ruído e outras exigências da Secretaria Estadual dos Transportes já fossem cumpridas. Assim, o desenvolvimento deste lado do município não irá de encontro com as possíveis obras no aeroporto, como aconteceu em Ribeirão Preto, por exemplo”, afirma Roberta Villas Boas. O Espaço de Negócios do Parque Manacás está localizado à rua Alferes Pedrosa, 155, no Centro de Mococa.
Baruc Participações e Empreendimentos
Com raízes em Mococa e ampla atuação nos mercados imobiliários local e regional, a Baruc Participações e Empreendimentos Ltda tem como objetivos participar e fomentar o desenvolvimento econômico e social e o bem-estar das comunidades onde está inserida. Para isso atua em parcerias com diversos e importantes agentes técnicos, em empreendimentos comerciais, residenciais e industriais. A Baruc tem, em sua equipe, profissionais com referendada experiência de mercado, dedicados a prestar atendimento de qualidade e proporcionar os melhores resultados a seus clientes. Em plena expansão, a empresa está alinhada às novidades do setor e busca sempre ampliar as oportunidades de negócio para seus sócios e parceiros.
Perplan Empreendimentos e Urbanização
Fundada em 2000, a Perplan Empreendimentos e Urbanização nasceu da união das empresas Perdiza Villas Boas, com 35 anos de existência, e CP Construplan. Voltada para a execução de empreendimentos com infraestrutura completa, para garantir segurança e conforto aos moradores, a Perplan desenvolve projetos de urbanização, implantação de condomínios urbanos e industriais, além de construções prediais de alto padrão.
Entre os projetos executados estão, em Ribeirão Preto, o Residencial das Américas, Parque dos Lagos, Condomínio Clube Jardim Sul, Condomínio Residencial Buritis, Complexo Urbanístico Bosque das Juritis, Loteamento Bosque das Juritis I, II e III, Condomínio das Magnólias, Condomínio dos Manacás e Condomínio Village Monet. Em Pirassununga foi erguido o Residencial Cidade Jardim; em Bebedouro, o Jardim Ville de France; em Franca, o Loteamento Villaggio Di Firenze; em Mococa, o Condomínio Residencial Lago Azul; e, em São Carlos, o Condomínio Bosque de São Carlos.
Fonte :http://jornalmeiodia.com.br/ler.php?id=7083
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